Mängel bei der Baubegehung eines Hotels in Hamburg: Eine Fallstudie

Bei unserer jüngsten Baubegleitung eines Hotels direkt am Hafen von Hamburg wurde deutlich, dass selbst scheinbar kleine Mängel große Auswirkungen auf die Gebäudequalität und -funktionalität haben können. In diesem Blogbeitrag möchten wir einige der wesentlichen Mängel hervorheben, die während unserer Untersuchung festgestellt wurden, und die potenziellen Folgen für das Gebäude und seine Bewohner erläutern.

1. Rotationswärmetauscher in der Lüftungsanlage 

Ein bedeutender Mangel, den wir identifiziert haben, war die Installation eines Rotationswärmetauschers in der Lüftungsanlage, durch den die Abluft der WC-Anlagen geleitet wurde. Diese Konfiguration birgt das Risiko, dass Schadstoffe und unangenehme Gerüche aus der Abluft in die Zuluft übertragen werden. Dies kann zu hygienischen Problemen führen, da Pilze, Bakterien oder Viren aus der Abluft in Kontakt mit der Zuluft gelangen können, was gesundheitliche Risiken für die Bewohner des Hotels darstellt. 

2. Unterschiedliche Rohrmaterialien in den Entwässerungsleitungen der Küche 

Ein weiterer Mangel bestand darin, dass die Entwässerungsleitungen der Küche teilweise in SML-Rohr verlegt wurden. Für die Entwässerung von fetthaltigem Abwasser sind jedoch fettbeständige KML-Rohre erforderlich, um Verstopfungen und Schäden zu vermeiden. Diese fehlerhafte Installation kann zu undichten Stellen führen und langfristig die Funktionalität der Entwässerungssysteme beeinträchtigen. 

3. Hebeanlage für die Entwässerung des Gebäudes 

Die gesamte Entwässerung des Gebäudes oberhalb der Rückstauebene erfolgte über eine Hebeanlage, anstatt die Entwässerungsgegenstände mit freiem Gefälle direkt nach außen zu entwässern. Diese Konfiguration führt nicht nur zu erhöhten Betriebskosten, sondern birgt auch das Risiko von Ausfällen oder Verstopfungen der Hebeanlage, die zu erheblichen Störungen führen können. Des Weiteren ist diese Art der Ausführung nach DIN EN 12056 nicht zulässig. 

4. Verwendung belasteter Luft aus der Tiefgarage als Frischluft für die Lüftungsanlage

Ein weiterer Mangel bestand darin, dass belastete Luft aus der Tiefgarage als Frischluft für die RLT-Anlage verwendet wurde. Dies kann zu einer schlechten Luftqualität in den Innenräumen führen und die Gesundheit und das Wohlbefinden der Hotelgäste beeinträchtigen. 

Fazit

Die identifizierten Mängel bei der Baubegehung des Hotels in Hamburg verdeutlichen die Bedeutung einer sorgfältigen Planung, Ausführung und Überwachung von Bauprojekten, insbesondere im Bereich der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik. Durch die frühzeitige Erkennung und Behebung solcher Mängel können nicht nur Kosten gespart, sondern auch die Sicherheit, Gesundheit und Zufriedenheit der Gebäudenutzer gewährleistet werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihren Bauprojekten zu unterstützen und sicherzustellen, dass sie den höchsten Qualitätsstandards entsprechen.